Estimation théorique
Rue des Lilas,86450 Pleumartin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,86450-Pleumartin indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenevelles (86072), comprenant 471 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenevelles (86072), comprenant 471 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 73 | 661 | 136800€ | 1874€ |
2022-09-02 | 44 | RUE DES ACACIAS | 3 | 49 | 1242 | 60000€ | 1224€ |
2020-02-17 | 37 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 202 | 67000€ | 713€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 210 | 542 | 113000€ | 538€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DES CASSONS | 3 | 71 | 502 | 114500€ | 1613€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 1016 | 195500€ | 1564€ |
2021-12-16 | 26 | L HUILERIE | 3 | 82 | 1024 | 70000€ | 854€ |
2020-06-02 | 8 | AV JOURDE | 5 | 170 | 260 | 128000€ | 753€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU CHENE | 1 | 42 | 755 | 28000€ | 667€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 161 | 161 | 98000€ | 609€ |
2019-11-07 | 21 | AV DE HARGARTEN | 3 | 90 | 915 | 35000€ | 389€ |
2021-12-14 | 16 | AV JOURDE | 5 | 169 | 766 | 230000€ | 1361€ |
2021-11-09 | 10 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 73 | 127 | 50000€ | 685€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 295 | 34000€ | 395€ |
2021-10-07 | 18 | CHE DU POTET | 3 | 64 | 66 | 58000€ | 906€ |
2020-11-18 | 12 | CHE DU POTET | 3 | 73 | 212 | 52000€ | 712€ |
2022-05-30 | 12 | CHE DU POTET | 3 | 73 | 212 | 66000€ | 904€ |
2022-02-04 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 163 | 808 | 145000€ | 890€ |
2021-07-23 | 9 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 87 | 567 | 68000€ | 782€ |
2022-12-19 | 4 | VENELLE DU LAVOIR | 3 | 70 | 240 | 58000€ | 829€ |
2022-12-19 | 7 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 409 | 37000€ | 740€ |
2021-06-04 | 10 | IMP DU PRESBYTERE | 7 | 210 | 942 | 125000€ | 595€ |
2021-07-28 | 15 | AV DE LA BELLE INDIENNE | 3 | 90 | 1020 | 142500€ | 1583€ |
2020-02-03 | 51 | BD GAMBETTA | 3 | 90 | 467 | 106000€ | 1178€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DESCARTES | 2 | 73 | 232 | 45000€ | 616€ |
2020-09-14 | 19 | AV DE LA BELLE INDIENNE | 5 | 113 | 757 | 145000€ | 1283€ |
2019-09-03 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 64 | 54000€ | 684€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DESCARTES | 2 | 55 | 190 | 30000€ | 545€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DESCARTES | 4 | 91 | 290 | 36000€ | 396€ |
2020-06-22 | 40 | BD GAMBETTA | 8 | 203 | 1620 | 160000€ | 788€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU BOCAGE | 4 | 117 | 922 | 118000€ | 1009€ |
2022-05-05 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 88 | 607 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-06 | 13 | L ECOTERIE | 1 | 49 | 504 | 54000€ | 1102€ |
2022-11-07 | 2 | AV JULES FERRY | 5 | 115 | 495 | 115000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 7 | CHE DE L AGREAU | 3 | 48 | 315 | 37000€ | 771€ |
2021-06-01 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 105 | 449 | 108500€ | 1033€ |
2020-06-09 | 37 | LA GERBUSSIERE | 5 | 105 | 1000 | 33900€ | 323€ |
2019-06-25 | 17 | L ECOTERIE | 3 | 75 | 534 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-30 | 11 | LA GERBUSSIERE | 4 | 90 | 573 | 136000€ | 1511€ |
2019-08-12 | 7 | LA GERBUSSIERE | 1 | 58 | 1000 | 52500€ | 905€ |
2023-01-26 | 9 | LA GERBUSSIERE | 4 | 113 | 223 | 77000€ | 681€ |
2022-10-03 | 38 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 474 | 122000€ | 1525€ |
2023-05-31 | 12 | RUE RABELAIS | 2 | 68 | 519 | 44000€ | 647€ |
2020-05-20 | 9 | RUE RABELAIS | 4 | 70 | 209 | 101000€ | 1443€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DE L AGREAU | 4 | 111 | 954 | 162000€ | 1459€ |
2020-07-31 | 22 | RUE RABELAIS | 5 | 90 | 736 | 102000€ | 1133€ |
2021-12-22 | 12 | LA SALANDIERE | 4 | 82 | 1260 | 75000€ | 915€ |
2021-04-02 | 25 | AV JULES FERRY | 4 | 98 | 298 | 79000€ | 806€ |
2021-03-18 | 27 | RUE DE L AGREAU | 4 | 92 | 600 | 78500€ | 853€ |
2023-03-24 | 40 | AV JULES FERRY | 4 | 82 | 448 | 143500€ | 1750€ |
2022-09-15 | 44 | AV JULES FERRY | 7 | 212 | 1053 | 225000€ | 1061€ |
2020-05-13 | 48 | AV JULES FERRY | 3 | 49 | 850 | 65000€ | 1327€ |
2022-03-29 | 2 | RUSSAIS | 2 | 40 | 485 | 25000€ | 625€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 118 | 600 | 115000€ | 975€ |
2020-02-21 | 7 | RUSSAIS | 1 | 50 | 485 | 22000€ | 440€ |
2020-10-08 | 6 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 67 | 964 | 55000€ | 821€ |
2021-03-29 | 10 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 145 | 985 | 215000€ | 1483€ |
2019-10-03 | 16 | RUSSAIS | 2 | 40 | 207 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-03 | 14 | RUSSAIS | 3 | 78 | 347 | 42000€ | 538€ |
2023-03-14 | 22 | RUE DU CLOU | 4 | 96 | 500 | 103400€ | 1077€ |
2021-12-17 | 40 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 93 | 966 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-03 | 3 | CHAMPOISAY | 4 | 110 | 442 | 110500€ | 1005€ |
2019-10-01 | 13 | CHAMPOISAY | 2 | 92 | 284 | 100950€ | 1097€ |
2020-09-16 | 6 | MEZERAY | 2 | 85 | 220 | 27500€ | 324€ |
2019-10-17 | 28 | CHANCELAY | 2 | 50 | 350 | 75000€ | 1500€ |
2019-06-12 | 7 | MEZERAY | 2 | 45 | 1858 | 75000€ | 1667€ |
2023-05-10 | 18 | MEZERAY | 3 | 115 | 183 | 57700€ | 502€ |
2022-07-28 | 4 | CHANCELAY | 2 | 75 | 2020 | 30800€ | 411€ |
2020-11-27 | 24 | LE FAGUET | 8 | 276 | 1000 | 280000€ | 1014€ |
2019-12-05 | 7 | CHANCELAY | 3 | 82 | 476 | 26000€ | 317€ |
2022-04-28 | 14 | LA GOULFANDIERE | 2 | 53 | 290 | 37000€ | 698€ |
2020-08-17 | 5297 | LA GOULFANDIERE | 3 | 73 | 631 | 74000€ | 1014€ |
2021-12-17 | 2 | LA JALLETIERE | 3 | 65 | 426 | 46050€ | 708€ |
2021-11-19 | 65 | CREMILLE | 3 | 145 | 131 | 115000€ | 793€ |
2019-11-19 | 66 | CREMILLE | 3 | 64 | 230 | 46500€ | 727€ |
2020-10-16 | 59 | CREMILLE | 4 | 104 | 181 | 121700€ | 1170€ |
2022-07-13 | 59 | CREMILLE | 4 | 104 | 181 | 135000€ | 1298€ |
2023-02-28 | 118 | ECOUBESSE | 2 | 44 | 2259 | 90700€ | 2061€ |
2021-10-28 | 84 | CREMILLE | 5 | 164 | 691 | 110500€ | 674€ |
2023-01-17 | 97 | CREMILLE | 4 | 86 | 798 | 60000€ | 698€ |
2022-11-23 | 88 | CREMILLE | 2 | 70 | 625 | 60000€ | 857€ |
2019-07-26 | 14 | BOURNAVEAU | 4 | 131 | 555 | 61000€ | 466€ |
2021-11-16 | 4 | LES GAUBERTIERES | 2 | 60 | 4420 | 105000€ | 1750€ |
2022-11-22 | 30 | LES BOUTAIRES | 2 | 58 | 3498 | 58000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 16 | VAUX | 3 | 80 | 477 | 45000€ | 563€ |
2022-10-18 | 101 | CHAMP CASSON | 3 | 95 | 4500 | 90000€ | 947€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 61 | 1649 | 38500€ | 631€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 61 | 1649 | 126500€ | 2074€ |
2022-09-27 | 5109 | LA SERVANDERIE | 4 | 136 | 234 | 215000€ | 1581€ |
2021-06-22 | 1 | LES BOUCHAUX | 3 | 160 | 791 | 310000€ | 1938€ |
2022-12-05 | 5117 | LE MARCHAIS DURAND | 1 | 58 | 919 | 40000€ | 690€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 945 | 92000€ | 836€ |
2022-07-13 | 25 | LA BAUDONNIERE | 5 | 105 | 1090 | 38500€ | 367€ |
2019-09-30 | 121 | LE BREUIL | 5 | 180 | 1710 | 148300€ | 824€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DES POTINEAUX | 3 | 68 | 355 | 23000€ | 338€ |
2021-10-18 | 8 | PL DE L EGLISE | 7 | 148 | 484 | 148000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 3 | LE DAIM | 5 | 102 | 452 | 87000€ | 853€ |
2021-04-02 | 150 | LA GUITIERE | 3 | 85 | 2040 | 113500€ | 1335€ |
2022-04-25 | 3 | LA GAUGRIERE | 3 | 89 | 281 | 25000€ | 281€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE LA MAROTELLERIE | 5 | 105 | 512 | 70000€ | 667€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DE LA MAROTELLERIE | 4 | 93 | 500 | 119000€ | 1280€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE LA MAROTELLERIE | 4 | 93 | 1058 | 133000€ | 1430€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 100 | 2755 | 164070€ | 1641€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2019-08-21 | 41 | RUE DE LA CHAUFFETIERE | 4 | 101 | 1000 | 186000€ | 1842€ |
2020-10-16 | 1 | LA RABAUDRIE | 1 | 47 | 978 | 38000€ | 809€ |
2020-01-14 | 30 | RUE DE LA CHAUFFETIERE | 4 | 84 | 700 | 77000€ | 917€ |
2022-10-10 | 12 | LE DAIM | 3 | 69 | 3810 | 65000€ | 942€ |
2022-07-28 | 39 | RUE DE LA CHAUFFETIERE | 2 | 61 | 418 | 77000€ | 1262€ |
2023-05-04 | 24 | RUE DES BLINIERES | 4 | 125 | 1000 | 230000€ | 1840€ |
2021-02-09 | 1 | SALVERT | 4 | 99 | 505 | 60000€ | 606€ |
2020-07-30 | 35 | RUE DE LA CHAUFFETIERE | 3 | 68 | 2030 | 60000€ | 882€ |
2021-11-18 | 5529 | LA VENDE | 4 | 88 | 1599 | 70800€ | 805€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DU DOLMEN | 5 | 109 | 900 | 150000€ | 1376€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU DOLMEN | 5 | 109 | 900 | 175000€ | 1606€ |
2020-03-02 | 14 | CHEZ MARQUILLE | 4 | 89 | 942 | 144000€ | 1618€ |
2021-07-16 | 174 | LA CHAUFFETIERE | 5 | 134 | 1710 | 135000€ | 1007€ |